精彩在续 注定被追捧 南峰二期进展顺利，蓄势待发

世界鞋业看中国，中国鞋业看东莞，东莞皮革鞋材看厚街。耳熟能详又琅琅上口的一句话，将厚街鞋业的地位与自信表达得淋漓尽致。而位于厚街河田路上的南峰·国际皮革鞋材交易中心，无疑是这其中最绚丽的一笔。自2008年开业以来，便一直受到热烈追捧，到如今，已是近三年的成熟经营，近二百户商家正火热经营，成就了无数的商业经营佳话。

精彩仍在进行，南峰·国际皮革鞋材交易中心二期——南峰商业广场现已动工，工程进展顺利，并预计将于明年下半年正式发售。据了解，目前已有众多客户来电或到现场咨询并抢先进行了诚意登记。作为南峰·国际的升级之作，南峰商业广场究竟有何魅力，令应者云集？其又将给东莞、厚街皮鞋鞋材市场带来怎样的改变？

乘天时

产业转型升级，南峰商业广场应时而生

中国著名经济学家龙永图先生曾言：“将来20年、30年甚至40年，中国肯定还会是全球制造业基地，东莞肯定也还是全球制造业基地、制鞋业基地！”众所周知，全球十双鞋，中国产其六，东莞产其一。而这其中，厚街作为东莞鞋业的主力军，占据着重要的位置。

厚街地处全球最大的鞋业生产基地、珠三角制鞋产业带中心，共有制鞋企业1000多家，其他皮革、鞋机、鞋材、五金配套生产企业1000多家，成品鞋、鞋材、皮革、五金、鞋业化工、贸易商家及商铺超过1000家，从业人员近15万，年产值近21亿美金，占全镇工业总产值47.8%，已形成了中国外销鞋类及鞋材、鞋机最主要的贸易、研发中心。此外，厚街鞋类出口产值占据了广东省1/4的份额，被称为“世界制鞋工厂”，是世界鞋业的窗口，也是世界鞋业市场的晴雨表。据统计，仅2010年，厚街的产鞋量就达6亿双，厚街鞋业的地位由此可见一斑。

作为一个高速发展的产业集群，厚街鞋业同时还有着较为完善的产业配套。有人说，在厚街没有买不到的鞋材。的确，厚街的皮革、鞋材、鞋机、人才中心、物流中心、鞋业展览、贸易、研发等鞋业上下游产业都发展迅速。厚街贸易商掌控全球60%以上的成品鞋订单，外销鞋类产品覆盖全球100多个国家和地区。美国、巴西、日本等国长驻厚街从事鞋业加工、贸易和采购的工作人员达5000余人。

但是，由于人 民币升值、劳动力成本增加及原材料价格上涨等因素 的影响，厚街鞋业的发展不可避免的遇到了瓶颈，产业转型升级需求极为迫切。也正如此，加快鞋业产业集聚、结构优化升级，培育更强的产业集群，将是新经济时期下走新型工业化道路的必然选择。 厚街镇政府根据当地实际情况，确定了电子机电、制鞋、家具为转型升级三大重点行业，也正式确立了厚街从“世界鞋业制造之都”到“全球皮革鞋材原料集散配送中心”的升级规划。 而 优化出口产业结构，推动传统产业升级，也正是政府潜在的期待。 据 厚街镇镇委书记黎惠勤介绍，厚街在推动鞋业发展和转型升级的做法首先是因势利导，主动作为，紧紧抓住产业转型升级试点先行先试的契机，纵横推进，确定制鞋业为试点行业，循序渐进，推动转型升级。其次是政策引导，企业主导。制鞋等主要支柱产业逐步向集群化发展，使厚街制造业的优势不断增强；传统服务业向高端化、集团化、品牌化发展。再次是落实机制，搭建平台。政府政策引导，鼓励技术创新。全镇有70多家鞋企建立自有技术研究中心、实验室和品质监控系统。最后是“引”“堵”结合，提升质量。

为了推动鞋业转型升级，厚街镇还为助推鞋业转型升级牵头为鞋业“度身定制”了《东莞厚街鞋业产业集群发展规划》。在未来，厚街镇将以会展经济为特色，改造提升传统制造业，做大做强鞋业技术升级。使产业发展转入自主化、高端化、规模化、集聚化、品牌化的轨道，加快产业结构调整和转型升级步伐。在这种形势下，市场呼唤一个能够引领东莞皮革鞋材商圈未来发展的领袖的呼声越来越高，南峰商业广场恰逢其时，延续南峰·国际辉煌，应运傲然登世，凭借其得天独厚的优势，当之无愧承载起了领袖的使命。

获地利

河田大道+一站式星级交易平台，商家必争要地

南峰商业广场， 雄踞厚街镇商贸中心区、闻名全国的河田皮料鞋材商业圈核心位置－—河田大道 门户位置，紧靠一期项目。河田大道是一条成熟的鞋材皮料经营贸易街，已有多年的历史， 已成为东莞乃至珠三角地区皮料鞋材批发贸易的首站地 ，实为商家必争的战略要地。这里有6000家上下游厂商，每年150亿的成交额，产品远销亚非欧美120个国家和地区。可以说河田大道的生意，足以影响世界。

可以想象，在如此重要的位置上，能拥有一个铺，将是何等的稀缺与珍贵。不仅如此，南峰商业广场， 周围 拥 有完善的立体交通网络，S256省道直通，距广深高速厚街出 口 仅5分钟车程；紧邻厚街汽车站、城市候机楼，多路公交车畅达。 更重要的是，南峰商业广场与的东莞轻轨R2线厚街珊美站相距仅百米。轻轨R2线为东莞首条动工建设的轻轨，计划2015年投入使用，并在虎门白沙站接驳中国高铁网络。“轻轨一响，黄金万两”，早已成为历经市场验证的买铺黄金铁律。轻轨不仅让南峰商业广场的辐射范围大大增强，交通更为便捷，更带来了无限的升值前景。当南峰商业广场将地段、交通及产业基础几大优势集于一身时，其价值你该如何衡量？

不仅外部条件优越无比，南峰商业广场自身的条件也可谓是得天独厚。据介绍，南峰商业广场规划总用地面积为19670平方米，总建筑面积为95635平方米，为商住一体产权式项目，由地下2层停车场和地面27层楼宇组成。近十万平米的大规模、大体量，第一时间就已奠定了其龙头地位。其中1—3层为商场，定位为皮革鞋材类专业市场，主要经营各类国内外高档真皮、PU/PVC、五金、超纤、贴膜、辅料等。其将与南峰·国际皮革鞋材交易中一期心连成一片，进一步提升专业市场档次，形成规模经营，为采购商打造最专业的“一站式”星级交易平台。5—27层为住宅部分，建筑面积为41221平方米，主要由4栋塔楼组成，共432户，主力户型以一至三房为主。4层还设有空中平台花园，足不出户便可享受生活，宜居宜商。地下2层停车场和地面广场共可停放约800台车辆，可以满足商住停车需要。

此外，南峰商业广场拥有完善配套设施，包括电子商务服务、金融服务、产品检测、行业交流、客户服务、物流服务、品牌运营、生活配套服务等八大星级配套服务，从硬件、软件上最大程度满足了商户的经营居住需求。 周边政府机构、金融、运输、通讯、商务设施一应俱全。 完善的配套，卓越的服务，最大限度为商户的生意服务，为市场的繁荣服务，确保商户的生意越来越大，市场越来越红火。

得人和

政府支持+成熟市场，财富飙升十拿十稳

南峰·国际皮革鞋材交易中心，从立项，到建设，再到开业……一直得到政府的大力支持。它是政府重点工程， 是厚街镇“八大专业市场”和“十大重点项目”之一 。南峰商业广场作为其升级之作，当然备受关注与瞩目。

与其他商业项目不同，南峰商业广场无需再花费时间等待市场的成熟。因为南峰·国际皮革鞋材交易中心 从 2008 年11月28日开业以来，凭着专业的管理及到位的推广，已吸引了 湖南怀其皮革 、东莞万华 、宏利制革 、孟加拉灿石等国内外著名的皮革鞋材类企业进驻，同时其舒适的采购环境也 得 到采购员的青睐，进驻商户经营情况良好。 近三年的成熟经营，让商户能够直接享受成熟市场的众多利好，财富飙升当然十拿十稳。

值得一提的是，良好的口碑和深入人心的形象，已经成为南峰商业广场独有的优势和无与伦比的强大竞争力。在今天的东莞，在现在的厚街，提到南峰·国际及南峰商业广场，可谓是无人不知、无人不晓。作为东莞商业地产的代表作、产业转型升级的助推者，南峰·国际已成为东莞皮鞋鞋材商家不可或缺的重要之地，更是商业地产业界人士、商户、投资者们公认的经典之作。据项目有关负责人介绍，由于一期项目的成功运营，南峰商业广场项目尚未启动之时，就已受到众多商家和投资者的关注。不少人甚至不关注价格，只关心项目何时正式开售。而自项目正式启动以来，前来咨询的客户更是源源不断，有不少心急的客户已向销售人员提出提前预定铺位的要求。

在厚街从事鞋材行业的黄总表示，他此前一直关注南峰·国际，就是看重河田大道的优越地段，但是由于种种原因，当时错过了一期项目，现在当然不能再错过南峰商业广场。温州的李总，此前已在南峰·国际购有两个铺位，他说，自2008年开业以来，他在这里的生意越做越火，规模也越来越大，他打算再预订南峰商业广场的铺位和住宅——眼光很重要，看准了就不能错过，何况这里已经是眼见为实。厚街本地的陈先生在接受访谈时说道，他周边的朋友，有好几个都将南峰商业广场做为投资的目标，河田大道的优势没得说，在这里做投资，赚钱有保障。而且这里还紧挨着轻轨，未来的升值空间看得见。一位商业地产业界人士更是表示，南峰商业广场，优势不仅在于其地段及产业基础，更有其领先市场的大规模与高起点，将所有皮革鞋材的生意需求一网打尽。而且，南峰商业广场恰逢东莞、厚街产业转型升级之际，其内外兼修的独到优势，让其当之无愧成为领头羊，南峰·国际的热销与开业后的火爆经营场面就是最好的例证。看来，有口皆碑，已成为南峰商业广场的代名词了。

另据了解，南峰商业广场由南峰集团和大中集团两大品牌名企强强联手，共同投资开发，坚持专业化、人性化相结合的原则，以星级商场的标准设计、完善的配套、专业的运营和优质的物业服务，为皮革鞋材生产商、供应商、采购商提供“一站式”星级交易平台，倾力打造东莞皮革鞋材市场第一品牌。雄厚的实力，一流的专业管理团队，以及成熟的开发经验……有这两大品牌名企的保驾护航，我们有理由相信，南峰商业广场的未来商机及价值必定不可估量。

好风凭借力，送我上青云。一个成熟的南峰·国际，已经展露在我们眼前；一个全新的南峰商业广场，正向我们稳健走来。这是东莞商业地产不容忽略的一笔，更是东莞鞋业、厚街鞋业走在产业转型升级大道上值得浓墨重彩的一笔。天时、地利、人和，南峰商业广场三者齐备，其未来让人憧憬，其前景让人期待。目前，项目正处于诚意登记阶段，精明的商户及投资客，一定得抓紧。正如英国的托·富勒所言，“一个明智的人善于抓住机遇，并把它变成美好的未来。”